لعقود من الزمان، كان الحديث عن مصطلح العالم الافتراضي أو الميتافيرس موجود فقط في صفحات روايات الخيال العلمي. في وقتنا الحالي، تعد كلمة “metaverse” واحدة من أكثر الكلمات رواجًا في مجال التكنولوجيا وعالم العملات الرقمية المشفرة. لكن هل يمكن أن يكون للميتافيرس إيجابيات وسلبيات على السوق العقاري؟ هذا ما سنعرضه في هذا المقال.
ايجابيات الميتافيرس والسوق العقاري
هناك تطبيقات مشفرة بعوالم افتراضية مثل مشروع Axie Infinity و SandBox وأيضًا Decentraland وهي عبارة عن مشاريع رقمية تسمح للمستخدمين باللعب وشراء وبيع العقارات الرقمية والرموز غير القابلة للاستبدال في مثال حي للربط الناجح ما بين تقنية البلوكتشين وتطبيقات العالم الافتراضي.
إثراء نشاط الأسواق العقارية بوصول عالم الميتافيرس إلى قطاع العقارات حيث وصلت مبيعات العقارات الرقمية على مختلف منصات الميتافيرس الافتراضية الرئيسية وعلى رأسها منصة ساند بوكس وديسنترالاند إلى قرابة الـ 500 مليون دولار أمريكي خلال عام 2021، وفقًا للبيانات والتقارير الصادرة عن MetaMetric والتي أعلنت أن مبيعات العقارات الرقمية في شهر يناير من عام 2022 قد تجاوزت حاجز الـ 85 مليون دولار وكان من المتوقع أن تصل المبيعات بشكل عام إلى قرابة المليار دولار لعام 2022.
من المميزات الرئيسية للميتافيرس نحو السوق العقاري هي أنها توفر جولة منزلية افتراضية غامرة يمكن أن تكون هذه الجولات جولات افتراضية ثلاثية الأبعاد، أو عروض قائمة على الفيديو إلى جانب سهولة استخدام الواقع الافتراضي والواقع المعزز، مما يجعل الميتافيرس يؤثر تأثير فعلي على العقارات والسوق العقاري.
من المتوقع أن يؤدى تفعيل تكنولوجيا الـ metaverse إلى ظهور فكرة بورصة الوحدات السكنية كمفهوم عالمي يرتكز على تلاشي الحدود الجغرافية بين الدول، كما سيترتب عليها أيضًا اختفاء دور الوسطاء العقاريين تدريجيًا، ولا سيما مع انتشار الفكرة.
دخول تقنيات الميتافيرس سيسهّل عمل المطورين العقاريين من خلال توفير وقت المعاينة على العميل والشركة، ذلك أنه من المتوقع أن تتراوح هذه المدة فى التقنية الجديدة بين 30 و60 دقيقة.
سلبيات ميتافيرس للسوق العقاري
تفعيل تقنية الميتافيرس فى سوق العقارات يجب أن تخضع لقواعد منظمة لضمان استخدامها بشكل آمن، خاصة أنها ستعتمد على تداول أصل غير موجود، فى حين أن تكنولوجيا أمن المعلومات تتطلب وجود أصل لحمايته من أية مخاطر إلكترونية، على غرار نماذج تأمين بيانات المؤسسات أو الشركات.
يعد سوق الميتافيرس للعقارات سوق ناشىء ليس له قاعدة مستخدمين عديدة ويشكل الإسثمار العقاري فيه مخاطرة.
إذا تم غلق أو فشل شركة ميتافيرس فإن استثمار المستثمر سينهار معها.
إلى هنا نكون قد ذكرنا لكم بعض من ايجابيات وسلبيات استخدام الميتافيرس في السوق العقاري. سنكون سعداء بمشاركتكم لنا آرائكم حول مدى توقعاتكم لنجاح الميتافيرس في نشاط الأسواق العقارية.
