Menu
لا نختلف في الوقت الراهن على صعوبة شراء بيت في أيامنا هذه، فإن الأمر يتطلب الكثير من الجهد والوقت، في هذا المقال سنتحدث عن كيفية شراء منزل عن طريق البنك:
الكثير من الأشخاص يتملكون منازل خاصة بهم للتخلص من منازلهم المستأجرة ولكن تواجههم الكثير من المشاكل وعدم توفر المال الكافي لإتمام عملية الشراء، لذا فإن معرفة كيفية شراء منزل عن طريق البنك بالأقساط الميسرة وعن طريق قرض التمويل العقاري يساعدك لشراء منزل الأحلام.
أول طريقة هو الحصول على قرض، وتعريف القرض كالآتي:
القرض هو عبارة عن مبلغ مالي يقوم الشخص باقتراضه من أحد البنوك، ويتم الاتفاق بين الطرفين على موعد معين لسداد القرض على هيئة دفعات شهرية، والبنك يقوم بتحديد نسبة الفائدة التي تعود عليه مقابل منح القرض للعميل.مكتو
وهناك مصطلح آخر مهم أن تعرفه كذلك وهو التمويل العقاري حيث يُعرف بأنه استلاف مبلغ من المال من البنوك أو المؤسسات المصرفية أو البنوك، بهدف شراء منزل أو تشطيب وحدة سكنية أو اصلاح عقار. وتتمكن من الحصول على قرض التمويل العقاري للحصول على مسكن، أو مبنى تجاري، أو مبني إداري، أو أي غرض آخر.
هناك العديد من أنواع التمويل العقاري التي يتعامل معها البنك، لكن الأبرز والأكثر تعاملًا بين البنوك هي كالتالي:
1.المشاركة المتناقصة:
من خلال هذا النوع من التمويل يتشارك المستفيد والبنك في شراء العقار، أو يدفع البنك الحصة الأكبر من المبلغ الإجمالي لسعر العقار أو القيمة الإجمالية له، بعدها يبدأ المستفيد بشراء حصة البنك من هذا العقار، وبشكل تدريجي على دفعات شهرية حتى يصبح العقار ملكه بالكامل.
2.المرابحة:
هذا النوع يمتاز عن التمويل بموافقته لشروط الشريعة الإسلامية، وفيه يتلخص بأن يختار المستفيد العقار الذي يريد شراؤه، ثم يقوم البنك بشراء هذا العقار ويتم تسجيله بإسم المستفيد ولكن بشرط رهنه للبنك لحين سداد ثمنه بالكامل.
3.الإيجارالمنتهي بالتملك:
أو كما يطلق عليه أيضا بالإيجار التمليكي، وأن هذا النوع من التمويل يتلخص بأن تبقى ملكية العقار باسم البنك ويقوم المستفيد باستئجاره منه وبعد فترة متفق عليها يصبح العقار ملكاً للمستفيد.
من البنوك التي يمكن الحصول منها على تمويل عقاري في السعودية وأهمها:
بنك الرياض، البنك الأول، بنك الراجحي، البنك الفرنسي، بنك سامبا، البنك الأهلي، بنك الاستثمار، البنك السعودي البريطاني، بنك الجزيرة، بنك البلاد.
